長租公寓房租暴漲 引輿論疾呼
2018-08-21 13:45:00 作者:鷹眼輿情觀察室 瀏覽次數:1892 標簽: 智慧城市

事件背景:

8月1日,北京天通苑的一位業主在清華水木論壇發帖稱,自家閑置的一套120平方米的三居室打算出租,本來心理預期價位是7500元/月,但自如和蛋殼兩家公司為了搶房源,拼命抬價,經過三輪競價后,該房源以每月10800元的價格成交,原地暴漲3300元。此事被報道后,在網上引起熱議與不滿。長租公寓哄抬價格搶房源的行為,被網友稱作是“要吸干年輕人的血”、“壓垮年輕人的最后一根稻草”。

8月17日上午,原我愛我家集團研究院院長胡景暉直指房租暴漲最主要原因就是以自如、蛋殼為代表的被資本推動的長租公寓運營商,爭搶房源。

8月17日,自如回應稱,哄抬租金是不實傳聞,并堅稱長租公寓不具備影響操作整個租賃市場價格的能力。

8月17日晚間,北京市住建委發布消息稱,針對近期媒體關于個別住房租賃企業哄抬租金搶占房源的報道,已集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。

8月18日,蛋殼負責人沈博陽通過微信朋友圈回應稱,“租房關系到民生,不是兒戲,多一些科技驅動,少一些中介套路;多一些透明有序,少一些惡性競爭互相拆臺。對于造謠抹黑擾亂市場的行為,蛋殼公寓一定會拿起法律武器?!?/p>

8月19日,我愛我家發布回應稱,我愛我家相寓是最早從事長租公寓的中介品牌,租房業務是公司發展平滑經紀業務風險的措施,不存在抬高租金的情況。

8月19日,北京市房地產中介協會召開座談會,自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人參加,共同承諾落實“三不得”要求,并承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。(“三不得”::住房租賃企業不得利用資金惡性競爭搶占房源;不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源;不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。)

事件分析:輿論甚囂塵上

關于“長租公寓房租暴漲”事件的討論從8月17日就有所體現,此后輿論關注逐漸升級,一場討伐戰愈演愈烈。

(趨勢分析,來源:鷹擊早發現)

該事件在微博上引起極大關注。8月20日,@新浪科技 發博:【進擊的長租公寓,沒有“情懷”只有“套路”】。本事件中,該條博文熱度最高,轉發達5.8w+、評論達1.8w+。同日稍晚,@第一財經日報 發博,【房租租賃板塊大漲 我愛我家漲逾5%】,評論達1w+。

新聞客戶端、微信公眾號也出現諸多推文,如下10篇熱門文章傳播皆在170次以上。其中“振奮人心!北京樓市突然打響第一槍!”傳播量最高,達683次。該文源自中國經濟網天天快報賬號,文中提及“大城市房租普遍上漲 北京最為典型”“房租快速上漲,是周期性結果,還是新的泡沫?”

(熱門文章,來源:鷹眼速讀網)

輿論觀點:競相疾呼

從網絡情緒來看,微博普通用戶對“長租公寓房租暴漲”事件的負面情緒占比較大,達70.8%;微博藍V用戶對該事件的各類網絡情緒相對均衡。

(網絡情緒分析,來源:鷹擊早發現)

涉事企業:企業端不是助漲房租的推手

世聯紅璞公寓總經理甘偉:“中介機構提高價格只是為了獲取房源,房租上漲與中介搶房源抬價沒有必然聯系。實際上,中介機構如果想要把這種成本轉移給租客是非常困難的。因為房屋租賃不屬于投資行為,而是屬于功能消費屬性,租金的高低取決于消費者的收入水平和承受能力?!?/p>

我愛我家相寓副總經理張多,“目前租賃市場仍是市場化行為。北京足夠大,選擇空間也足夠多。如果機構想要通過囤積房源達到控制市場價格的目的,就需要鎖定非常大比例的市場房源。就好比大米,如果在市場上供給非常充足,要想囤積大米炒高價格需要有能力控制相當大比例的大米,此外還要考慮大米是否有替代品。另外,租賃不像買賣,買賣有公開的數據可供參考市場的趨勢,租賃并沒有,只能看內部情況。我們根據內部數據來看,租金也沒有明顯漲幅?!?/p>

某知名長租公寓創始人對21世紀經濟報道記者表示,“其實我很奇怪輿論為什么揪著這個問題不放。我處在從業一線并沒有感受到租金的大幅度上漲。這件事情現在好像已經演變成對長租公寓集體的討伐?!?/p>

自如和蛋殼均不認為他們有能力操縱一線城市房租市場。

業內人士:呼吁立法與指引

58集團CEO姚勁波曾在今年兩會上建議,希望政府加快補齊租房市場立法領域的短板,完善房屋租賃制度頂層設計,建立快速解決房屋租賃糾紛機制,讓解決租房糾紛問題有法可依,同時在交易環節加強承租者權益保障,進一步增強承租者的“安全感”,使租房切實成為實現“住有所居”的重要途徑。

SOHO中國董事長、聯合創始人潘石屹:“最近在北京發生了一件事情,就是公寓的租金價格在漲,政府很緊張,對此提出了批評,已經批評了一段時間,本來我應該到微博上寫上一句話,可是我沒有寫。不到1%的租金回報,租房的價格再翻一番還是虧本的。所以我覺得做這個生意的過程中,一定要有一個指引,不能偏離這個指引,賺錢的事情去做,不賺錢的事情別去做。別跟好多創業者一樣,以燒錢為榮,這是一條不歸路?!?/p>

普通民眾:房租暴漲與中介、監管皆有干系

@孫良-Jedi:租賃房成為資本新一輪追逐的目標,而中介也起到了哄抬租金的作用。雖然有一些隱性的客觀因素,但中介絕對是最大推手之一!

@耶穌說闖紅燈有罪:你以為你不買房就跑脫了?生為韭菜,總有一款適合你。

@跟著展覽去世界旅行:制度不完善,還沒有監管都是套路滿滿!

@逛吃嘀嚦社:漲價背后的驅動力認為利潤來源早已是房租價差那就簡單了。罪魁禍首是押一付一才對!為什么沒人提?利率高達8.5的變相接待!囤得是房么?囤的是長期穩定不得不借高利貸房租的借貸人!房租越高,利息越高!怎么沒人管,監管部門呢?市場監控呢?

 

(部分文字、圖片來自網絡,如涉及侵權,請及時與我們聯系,我們會在第一時間刪除或處理侵權內容。電話:4006770986  郵箱:zhangming [at]www.vraizu.com.cn  負責人:張明)

更多輿情熱點請關注:

新浪微博:@双色球走势图坐标带连线走势图 @蟻工廠 @鷹眼輿情觀察室 @鷹眼口碑研究室

熱門文章
文章推薦
輿情監測關注問題
標簽云 換一換
輿情案例 輿情系統 虐童事件 免費輿情監測軟件 反轉新聞 免費大數據平臺有哪些 在線輿情監測 輿情監測哪家好 輿情監測方法 輿情監測報價 輿情網 做好輿情監控 負面監控軟件 網紅 微輿情 微博傳播分析 輿情監測工具 傳播路徑分析 網紅直播 輿情預警系統 近期輿情 手機輿情監測 全網輿情監測 新浪輿情 輿情搜索 網絡熱點事件 新華輿情 2019網絡熱詞 網絡流行語 在線監測軟件 大數據分析工具 百度輿情監測 輿情監控前幾大公司 數據分析軟件有哪些 企業?;芾?/a> 315 網絡輿情?;?/a> 網絡輿情監測公司 中國食品藥品安全輿情事件案例 社交新全媒體監測系統工具平臺公司 輿情監測目的 網信辦信息匯總 網絡輿情信息簡報 輿情監測是什么工作 ?;?/a> 政府輿情 輿情監測預警 輿情監測解決方案 互聯網輿情監控系統 網絡輿論監測 網絡輿情分析系統 互聯網輿情分析 輿情是什么意思 德云社 網絡輿論分析 醫美整形輿情 大數據輿情監測案例 互聯網輿情監測平臺 政府輿情監測系統 互聯網輿情監測系統哪家好 網絡社會熱點輿情分析系統 輿情信息收集 假期輿情 媒體監測 數據監測 謠言傳播 維穩輿情 新聞輿情 輿情查詢 輿情預警 5g輿情 網絡熱詞 地方輿情 社會事件輿情分析 微博數據分析 社區輿情 地震輿情 民生輿情 輿情風險監測 高考輿情 政府輿情監測 輿情監測方案 輿情案例分析 網紅輿情 輿情監測公司 2019輿情熱點 輿情監測軟件 輿情監測 社會輿論熱點 犯罪輿情 科技輿情 股票輿情 月度輿情分析 消防輿情 輿情信息分析 航空輿情 微信輿情監測 民航輿情 輿情數據分析 消費輿情 環境輿情 人物輿情 公益輿情 食品輿情 新媒體輿情 新媒體輿情監測 感動中國 學校輿情 輿情監測平臺 大數據輿情 大數據輿情分析 影視輿情 輿論監督 2019輿情 網絡輿情監測 2018輿情事件盤點 2018輿情報告 輿情監測服務商 免費輿情監測系統 輿情報告 負面輿情 輿情分析 輿情研判 輿論監測 校園輿情 輿情熱點事件 公共事件輿情 霧霾輿情 政務抖音總結 兩個輿論場 官民輿論場 蟻坊軟件 高校輿情 港澳臺輿情 媒體輿情 涉軍輿情 涉法輿情 拆遷輿情 網絡輿情 輿情反轉 旅游輿情 反腐輿情 海外輿情 信息惠民 災害輿情 應急管理 智慧城市 體育輿情 景區輿情 媒體輿論 娛樂輿情 檢察輿情 輿情管理 監察院輿情 政務輿情 稅務輿情 涉外輿情 強拆輿情 司法輿情 輿情研究 交通輿情 企業輿情 法院輿情 輿情指數 政策輿情 輿情匯總 會議輿情 醫療輿情 環保輿情 涉警輿情 明星輿情 社會輿情 教育輿情
双色球走势图坐标带连线走势图